När du ska låna pengar på banken

by mellasweden © 2016

Du ska förbereda dej innan du pratar med banken.

Bankmannen kommer att fråga dej dessa saker

Din inkomst, var du jobbar

Ska du köpa hus eller insatslägenhet eller vad ska du ha lånet till

Om du har hus eller insatslägenhet hur mycket är den värd

När värderades din bostads senast

Bankmannen vill veta hur mycket du vill låna.

Detta ska du veta när du pratar med bankmannen.

Du ska ringa runt till olika banker                                                                                                           Du ska inte bara prata med  en bank, ring runt och fråga åtminstone 3–4 stycken.  Det räcker med att ringa till att börja med. Banker som finns för dej bland annat är ju Swedbank, SEB, Handelsbanken, Nordea samt SBAB. 

Du måste prata med flera olika banker för du kommer få olika svar.  Baken du har idag, där är du redan kund, säljaren på din bank tjänar extra på att behålla dej som kund. Men på dom andra bankerna som du ringer och frågar där har säljarna provision när dom tar in nya kunder. Därför är dom mötesgående och mycket motiverade att få dej som kund.            De mindre bankerna är mycket intresserade att få mera marknadsandelar samt kan ge bättre bud.

Se till att prata med rätt person                                                                                                                      Då du ringer, tala om att du vill förhandla om ett bolån, du ska inte be om bolån utan du vill förhandla. Se till att du blir kopplad till rätt person. Om du känner att den du pratar med har fel attityd mot dej. Säj till personen att du ringer till en annan bank. Det är som att gå på date, ingen ide alls att prata med någon som inte är intresserad av att hjälpa dej.

Viktigt att argumentera rätt                                                                                                                       När du pratar med bankmannen och börja förhandla handlar det om att förklara varför du vill pruta.  Du ska samtidigt visa att du är en bra  och stabil kund. Du kan säga så här:  Räntan är låg nu, men förr eller senare stiger den,  jag vill känna mej säker på att jag har råd även med högre räntor. Vilket göra att behöver ha en bra rabatt nu så att jag kan ha råd att lägga undan en buffert så jag har råd att betala även framöver.”

Du ska ställ frågan                                                                                                                                         Vilken rabbat kan du ge mej, för jag vill ha en lägre ränta?  Ofta är bankens räntan runt tre  procent. Om banken säjer till dej att du kan få 2,8 procent i stället svarar du                 Ganska ok men det är ju bara 0,2 procent och jag vet att snittsvenska får 0,4 procent, varför kan inte jag få det.

Säj att du ska fundera                                                                                                                                 När du har fått ett bud från bankmannen känn dej inte tvingad att säja ja direkt. Säj istället att du vill räkna på det och fundera samt att du återkommer. Därefter när du antecknat detta erbjudande, ring direkt nästa bank, och nästa tills du fått flera erbjudanden. Ju flera samtal ju säkrare blir du på det du pratar om. då får du också bättre resultat.

Sätt dej sen ner och jämför                                                                                                                     Du ska sitta i lugn och ro för att  jämföra svaren du fått från de olika bankerna. Därefter kan du alltid ringa tillbaka och förklara att du har fått ett lägre bud från en annan bank, fråga om det kan kolla en gång till för att ge dej ett bättre bud. Du måste komma ihåg att du säger detta på ett mycket vänligt sätt, att vara tuff lönar sig inte.

 Tänk efter om du ska bli helkund                                                                                                       Banken kan säja att om du blir helkund hos dom, så kan dom sänka räntan lite till. Det vill säga flyttar över din lön, pensionspengarna samt barnens sparande.  Du kan flytta över detta, men du behöver inte göra det. Kan vara bra att veta det finns inga  lagkrav på att vara helkund hos en bank för att få lån. I bland kan det vara bra att vara kund i två banker.

Gör en telefonaktion                                                                                                                                 När du bara två alternativ svar. Ställ dem då mot varandra. Berätta för dom två bankerna vilka bud du har fått och se vem som sänker mest.

Slutligen välj rätt bank                                                                                                                           Grattis, du har en bank som har gett dig det lägsta budet. Nu är det dags att åka dit och skriva på. Men du måste komma ihåg, rabatten är ofta tidsbegränsad, därefter är det dags att förhandla igen.

 

Detta är mycket bra att tänka på LYCKA TILL, vet att detta fungerar hjälpt en nära vän att köpa en insatslägenhet i år.

 

Vi hörs

 

 

 

 

Annonser